2013年11月3日 星期日

大陸百城房價環比上漲 專家警告拐點開始生成

(記者古春秋綜合報導)
2013年10月,中國大陸100個城市(新建)住宅平均價格為10,685元/平方米,環比9月上漲1.24%,自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。財經專家牛刀今天發文,警告上海房價拐點開始生成,李嘉誠跑路已經做出表率。
大陸10月百城住宅均價環比上漲1.24% 連漲17個月
據陸媒《中國新聞網》11月1日報導,根據中國房地產指數系統百城價格指數,對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2013年10月,中國大陸100個城市(新建)住宅平均價格為10,685元/平方米,環比9月上漲1.24%,自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。
根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,2013年10月十大城市住宅均價為18533元/平方米,環比上月上漲1.95%,比上月擴大0.23個百分點。具體來看,深圳上漲2.83%(漲幅最大),北京上漲2.56%,漲幅比上月縮小,上海漲2.35%,南京、杭州、天津、重慶(主城區)、廣州漲幅在1%-1.5%之間,武漢、成都漲幅在1%以內。
報告分析,10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大,但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少,表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。

今年北京新房成交額破2,000億元 房價連續上漲20個月
據陸媒《中國經濟網》11月1日報導,截至10月底,據中原地產市場研究部統計數據顯示,北京年內新建商品住宅簽約套數為73,581套,成交均價為23,080元∕平方米,總成交額突破2,000億元,達到2,004.6億元,相比2012年同期的成交總額1,752.6億元,上漲了14.4%。
中原地產市場研究部總監張大偉表示,從2012年初開始,北京房價已經連續上漲超過了20個月。

牛刀:上海房價拐點開始生成 李嘉誠就是表率
大陸著名財經評論家牛刀在11月2日發表的文章中稱,上海房價的拐點開始生成。
牛刀表示,上海房價不僅僅只是李嘉誠跑路降價,而是普遍現象。先有萬科降價5%促銷,緊接著李嘉誠以低於市場價6,000元/平方整體出售世紀商貿廣場套現,而最震撼上海樓市的,則是古北國際小區的新建高檔豪宅「御翠豪庭」的促銷,降幅達到20%,每平方降價10,000元,此樓盤正是李嘉誠和記黃埔開發的豪宅。至於新江灣城,畬山別墅區,更是降得一塌糊塗,根本賣不動。現在不跑,根本來不及。
牛刀說,據《上海證券報》10月31日報導,消息人士透露,工(工商銀行)、建(建設銀行)、中(中國銀行)、農(農業銀行)四家大型銀行存款持續流出的趨勢仍未得到改善,截至10月27日,27天內四大行存款流失1.29萬億元,較上一週持續流失2,800億元。所謂存款流失,就是賣掉房子,取出資金,撤離中國,只有賣房子才能產生如此之大數額的存款流失,其他任何行業都不可能做到。
牛刀表示,金融業存款流失,是研究中國房價泡沫破滅的主要因素之一,在危機爆發前,存款大量流失是炒家拋盤,而且,都是低價在拋盤。
牛刀最後說,有網上民眾評論,李嘉誠一直作為地產開發的風向標,此次降價舉動,至少透露出三個信息:一、不看好上海樓市,所以降價銷售;二、上海房價泡沫巨大,最少要降價30%才能銷售得掉;三、既然他一開始就降價20%,如果依然銷售不出去,則勢必還要大幅降價。

【大紀元2013年11月02日訊】(責任編輯:劉毅)

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